Ingin Mengajukan KPR Bersubsidi? Ini Pertimbangannya

By Ursula Meta Rosarini - 9:36 am

03 Januari 2018

Hy guys, kali ini aku mau membahas topik yang belum pernah aku bahas sebelumnya di blogku, yups tentang Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi dan kali ini aku mau share tentang hal apa aja yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk resign dari kantor, ups untuk mengajukan KPR maksudnya, yuk simak!

1. Lokasi Yang Tepat

Lokasi menurut aku menjadi pertimbangan yang sangat penting sebelum memutuskan untuk melaukan KPR. Sebelum membeli rumah, aku saranin teman-teman sudah tahu / survey ke lokasi perumahan yang akan dibeli. Lokasi rumah berkaitan dengan akses transportasi umum, fasilitas umum, bebas banjir dan sebagainya. Apalagi rumah KPR Subsidi kebanyakan lokasinya di pinggiran daerah yang agak jauh dari pusat kota.

Lokasi rumah harus strategis, misalnya saja jarak yang terjangkau ke tempat kerja, sekolah, rumah sakit, pasar, tempat ibadah atapun transportasi umum. Lokasi yang nggak strategis akan membuat teman-teman menyesal kemudian hari.

2. Pengembang

Banyak sekali calon debitur yang nggak mempertimbangkan dan nggak mau cari informasi tentang pengembang. Reputasi pengembang sangatlah penting. Jangan sampai udah booking 1 unit rumah dan sudah bayar DP ternyata rumahnya nggak dibangun, karena alasan IMB sulit ataupun sertifikat kepemilikan yang nggak jelas. Carilah pengembang yang sudah memiliki nama baik, hal ini bisa ditanyakan kepada orang-orang yang sudah lunas dalam melakukan KPR.

3. Harga Pasar

Setelah lokasi dan pengembang OK, yang selanjutnya adalah harga pasar. Harga tersebut menentukan berapa jumlah yang akan kita bayar diawal ataupun selama masa cicilan, jangan mudah tergiur dangan embel-embel harga murah, harus teliti dengan syarat dan ketentuan yang berlaku.

Misal kita sering melihat selebaran ataupun spanduk di pinggir jalan untuk KPR bersubsidi dengan uang muka 7,5 juta, jangan langsung tergiur ya, itu hanya uang mukanya saja, masih ada biaya lain-lain (yang cukup besar) dan kita bisa keluar sampai 25 juta sampai dengan serah terima kunci.

Pemerintah biasanya sudah menetapkan DP dan harga rumah untuk KPR, tapi untuk jumlah biaya proses, notaris, pajak, kelebihan tanah, letak rumah dan sebagainya tergantung kebijakan pihak pengembang.

4. Bank Penyedia KPR

Hal ini juga hal penting yang harus diperhatikan, kebanyakan pengembang untuk rumah bersubsidi bekerja sama dengan BTN, tapi banyak juga yang membebaskan kita untuk memilih bank sendiri.

Pilihkan bank yang terpercaya dan memiliki jaringan luas di seluruh Indonesia. Selain itu perhatikan juga reputasi bank, serta syarat dan ketentuan dalam menyediakan KPR, seperti suku bunga, angsurang flat atau mengikuti suku bunga pasar, jangka waktu cicilan, asuransi dan sebagainya.

5. Jangka Waktu Cicilan

Hal terakhir yang nggak kalah penting untuk diperhatikan adalah jangka waktu cicilan. KPR bersubsidi yang ditawarkan oleh bank biasanya berkisar antara 10-20 tahun. Pertimbangkan jangka waktu cicilan sesuai dengan kemampuan finansial. Membayar cicilang dengan jangka waktu cepat memang akan menekan biaya bunga, tapi besar juga jumlah yang harus dibayarkan setiap bulannya, sedangkan mengambil cicilan dalam jangka waktu lama meringankan saat membayar cicilan perbulannya, tapi akan sangat besar jumlah bunga yang dibayarkan.

Itulah beberapa hal ang harus dipertimbangkan matang-matang sebelum mengajukan KPR bersubsidi, 1 hal saja diremehkan, akan menyesal selamanya hehehe. Mudah-mudahan cukup membantu buat teman-teman yang ingin mengajukan KPR bersubsidi. Thanks for reading, see you on my next post.